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六合繁华区中又有优良宅地要出让地价接近9千房价会是多少

来源: 作者: 2019-11-10 20:07:51

本周三(9月20日),南京又将有8幅地块出让,其中江北六合区就有3幅,包括龙池板块的1幅优秀宅地。今年六合已有4幅地块顺利出让,龙湖、景瑞、中海、保利等大牌房企纷纷入驻,这次的土拍又会有什么样的欣喜,让人期待。

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龙池繁华区G47待嫁

最高限价8972元/平

此次六合出让的3幅地块中,最吸睛的莫过于龙池板块的2017G47地块。该地块为纯住宅用地,地处龙池板块成熟生活圈内,靠近地铁龙池站,可以说是素质很高的1幅地块了。

地块小档案:

区位:六合区龙池街道浦六路以北、龙池花园东南侧地块

四至:地块东至华欧大道,南至浦六路,西至现状,北至现状

性质:为纯住宅用地

出让面积:42047.94平米

建筑限高:80米

出让起始价5亿,最高限价8.3亿

起始楼面价5405元/平,最高限价楼面价8972元/平

六合繁华区中又有优良宅地要出让地价接近9千房价会是多少

根据小掌柜实地探访,G47地块是板块范围内很难得的空白地块了。地块周边基本都是已成熟的住宅小区。北边是瑞景国际(再远一点能看到冠城大通蓝郡),南边是龙池花园,西边是御景国际,东边是龙庭世家,人气很旺。

六合繁华区中又有优良宅地要出让地价接近9千房价会是多少

地块周边虽然没有大型的商业集中体,但该有的基本商业配套其实不缺,过个马路就能享受到龙庭世家与景瑞国际下的底商配套。

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地块距离地铁也是很近。根据地块旁的标牌指导,四至点中最南处距离S8号线的龙池站约900米,沿浦六路一路往前就能到达。

除地铁,地块旁边就有公交车停靠。626、634、672、673四路公交车与G47无缝对接,出行基本不是问题。

此外,G47地块靠近龙池湖,具有天然湖景的自然优势。从地图上可以看得出,地块距离龙池湖的距离在310米左右,最近的地方乃至只有100多米的距离,过个马路就能到。龙池湖旁已经建好了漂亮的滨湖公园,去漫步、顽耍、赏景正适合。

G47地块目前仍是未除杂未平整状态。可爱的是,有市民在地块里种着蔬菜,虽然市政离了牌子制止种地,但明显这块“风水宝地”一直没闲着。

G47起始楼面价5405元/平,最高限价楼面价8972元/平,在目前六合的地价中也算上乘。而地块周边的二手房价基本保持在1.3万/平-1.5万/平左右,与目前龙池板块的新居价格基本持平。

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